CREDITOS Y CLASES DE CREDITOS
1- ¿QUE ES UN CREDITO?
Un crédito es un préstamo de dinero que una entidad financiera otorga con el compromiso de que en el futuro devuelvas estos recursos.
2-CLASES DE CREDITO PARA VIVIENDA:
*Crédito hipotecario:
Es una alternativa de financiación para personas naturales para adquirir vivienda nueva o usada, construir, reparar, remodelar, o subdividir una casa que ya esté en uso.
*Leasing Habitacional:
Es una alternativa de financiación de vivienda a través de un contrato de arrendamiento, donde se cancelan cuotas mensuales (cánones) con la posibilidad de decidir si te haces propietario de la vivienda, ejerciendo la opción de compra que se pacta al inicio del contrato se puede tramitar por el 80% del valor de la vivienda a financiar.
Beneficios del leasing habitacional:
Te permite disfrutar del inmueble junto con tu familia o subarrendarlo Contamos con financiación con plazos flexibles de 5 años y recuerda que Por ser colombiano y vivir en el exterior te aplica plazo hasta 15 años.
También ofrezco esta posibilidad, por que muchas veces los colombianos a la hora de adquirir vivienda propia, se basan en financiación tradicional, quizás por falta de información actualizada y es bueno que en EUROSERVICE le bridemos estas opciones actuales que quizás no saben o no tienen claridad como es el leasing habitacional, como otra alternativa del mercado para créditos de Vivienda.
3- ¿LAS VENTAJAS DEL LEASING? ¿Y DIFERENCIAS CON EL CREDITO NORMAL?
¿Entre estas dos clases de crédito? A diferencia del crédito hipotecario, la vivienda pertenece a la entidad financiera con la que se suscribe el contrato de leasing. Solo cuando la persona ejerce la opción de compra pactada, es cuando se hace a la propiedad del inmueble.
LAS VENTAJAS DEL LEASING:
• La cuota mensual es menor frente a las otras opciones de financiación, ya que el costo es más bajo y el inmueble queda a nombre del banco
• Cuando termina de cancelar el leasing, ya el inmueble ya podrá estar a su nombre
• Los aportes a capital se pueden efectuar en cualquier momento o abonos extraordinarios
• Los gastos de escrituración por la compraventa del inmueble son menores por que no hay gastos de escritura de Hipoteca del Inmueble
• Si usted decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado, simplemente cede el contrato de leasing y se ahorra gastos de escrituración, pues el inmueble está a nombre del Banco
• Se ahorra en impuestos ya que puede disminuir la base gravable del impuesto de renta.